Mutui e prestiti: quando serve la fideiussione oltre l' ipoteca
MUTUI FIDEIUSSIONE Quando si accende un mutuo casa , tra le garanzie richieste vi è l’ ipoteca su un immobile di proprietà del mutuatario (specifichiamo una cosa importante: tale immobile, che può anche essere l’ oggetto stesso dell’ acquisto per cui si domanda il mutuo, rimane comunque di proprietà del mutuatario, non della banca, che tuttavia ne diverrà proprietaria in caso di impossibilità di pagamento del mutuo; l’ ipoteca viene detta nell’ ambito del diritto civile ‘diritto reale su cosa altrui’); ma alle volte la banca erogante il mutuo può richiedere anche un’ altra garanzia, ovvero una fideiussione da parte di un garante del mutuatario. Vediamo nel dettaglio le regole e le conseguenze di questa cosa, che vale anche per altre forme di prestiti e finanziamenti. Perché viene domandata una fideiussione per un mutuo? L’ ipoteca, garanzia principale di un mutuo, comunque non riguarda il cosiddetto ‘merito creditizio’ del mutuatario – debitore principale, che invece si determina da ...