Finanziatore di me stesso

COS'È REALMENTE IL MUTUO RIFINANZIAMENTO? Come sappiamo esistono diverse soluzioni di mutui e tra queste esiste anche il rifinanziamento ; il rifinanziamento consiste nel sostituire un mutuo già esistente con un nuovo mutuo "logicamente" più elevato, cosi da poter avere a disposizione una somma in denaro maggiore da poter utilizzare per risanare le proprie finanze. Come tutti i mutui al primo impatto è davvero interessante richiedere ed eseguire un  mutuo rifinanziamento , ma quali sono gli svantaggi e i vantaggi che offre questo tipo di operazione?

mutuo tasso fisso calcolato ogni anno è possibile? si con mutuo a ricalcolo annuo di Credem ! Il Gruppo di Credito Credem ha messo a disposizione di tutti un mutuo a tasso fisso, chiamato "Mutuo ri-calcolo tasso fisso". Questo nuovo finanziamento ipotecario, permette a chi lo richiede di ristrutturare o acquistare una casa allo scopo di uso residenziale. Un altro aspetto fondamentale, anzi decisamente il più importante per questo mutuo finalizzato è il ricalcolo dei tassi (che da un certo punto di vista sembra utilizzare sia i vantaggi del tasso fisso e sia del tasso variabile); Infatti il ricalcolo dei tassi di interesse avviene alla scadenza di ogni anno, garantendo al cliente la massima sicurezza. inoltre le rate saranno concentrate in un unica soluzione (meno costosa), quindi il rimborso verrà effettuato ogni 12 mesi. DETTAGLI FONDAMENTALI SUL MUTUO A CALCOLO ANNUO Mutuo chirografario a 5 anni: Grazie a questo mutuo con ricalcolo tassi  è possibile anche stipulare un...

Risparmia sul mutuo casa con preventivi online Risparmiare sul mutuo casa , adesso come adesso è uno dei fattori più importanti della nostra vita. Diciamo più importanti della nostra vita, perché bisogna veramente diventare matti ogni giorno per poter arrivare a fine mese e pagare le spese, analizzare le assicurazioni attive, i costi accessori da mantenere, combattere contro gli spread e contro i tassi di interesse sempre più elevati. Sembra facile ma milioni di famiglie ogni anno rischiano il crollo finanziario e perdono il proprio lavoro. [caption id="attachment_18365" align="alignleft" width="209"] Il risparmio sui mutui e sempre difficile, ma oggi grazie ai preventivi online è tutto molto più semplice![/caption] Quindi adesso mi chiedo, come si fa a pagare il mutuo casa in queste condizioni? Esistono dei metodi per poter risparmiare sui finanziamenti che si hanno attivi? La risposta è: Certo! Non possiamo dire che il risparmio sarà dei migliori (vis...

Oggi volevo proporvi una guida che differenzia il piano di ammortamento di un mutuo , dal suo rimborso. In termini di significato, possiamo dire che sono molto simili tra di loro; infatti entrambi indicano il numero di tare che bisogna pagare, se pagare le rate mensilmente, quanta durata ha il mutuo, a quanto ammontano gli anni della scadenza, ecc… DIFFERENZE TRA I VARI PIANI DI AMMORTAMENTO Come ho già detto sono molto simili, ma per quanto riguarda il piano di ammortamento , le differenze ci sono e si distinguono in: Piano di ammortamento Francese – che prevede il pagamento delle rate, il cui importo rimane costante fino alla scadenza del contratto; Piano di ammortamento Italiano – l’ importo di ogni quota capitale deve essere uguale alle altre quote; mentre il pagamento avviene al termine del tempo stabilito; Piano di ammortamento Tedesco – l’ importo di ogni quota capitale deve essere uguale alle altre quote, ma il pagamento deve avvenire in anticipo, quindi prima del term...

Mutuo chirografario Un termine apparentemente complesso per un concetto piuttosto semplice: ecco il mutuo chirografario . Letteralmente è un mutuo che deriva da una firma su un documento. In parole povere si tratta di quel prestito che l’istituto non eroga in seguito a garanzie di tipo personale, ad esempio una fideiussione od anticresi, o di tipo reale, come un pegno od un’ipoteca, ma che è coperto dal semplice impegno del debitore . Ne consegue che qualsiasi mutuo che non sia ipotecario, per il quale, in pratica si sia utilizzato l’immobile come pegno per la restituzione del prestito, è un mutuo chirografario . A questa categoria si ascrivono tutti i prestiti personali. Si ricorre ad un mutuo di questo tipo qualora si necessiti di una cifra di modesta entità e dalla durata relativamente breve; se per un mutuo ipotecario si può arrivare ad impegnarsi da un minimo di diciotto mesi ad un massimo anche di trenta o quarantanni, i prestiti chirografari personali hanno una soglia che si ag...

La domanda che moltissime persone adesso si fanno è: “esiste la possibilità di risparmiare sul mutuo ?” Questa è la principale domanda che oramai si vede quando si accede ad internet, oppure quando si scambiano due parole con gli amici. Purtroppo con questa crisi finanziaria si hanno spread sempre più alti, costi accessori alle stelle e tassi di interesse senza eguali. Quindi la cosa più importante da fare è cercare un metodo per risparmiare sul mutuo attualmente attivo, oppure richiederne un altro più vantaggioso prima che il finanziamento stesso vi prosciughi tutti i soldi che vi siete messi da parte di in questi anni arrivando in una situazione famigliare molto difficile da gestire. [caption id="attachment_14625" align="alignleft" width="334"] i preventivatori online sono molto richiesti per poter analizzare il mutuo casa e risparmiare sulle spese finanziarie.[/caption] QUINDI E’ POSSIBILE RISPARMIARE SUL MUTUO ? La risposta è si, esistono vari modi d...

Ogni giorno accadano sempre più problemi sui mutui; ecco perché bisogna sempre avere una estrema cautela sulla scelta del proprio mutuo e anche sapere bene a chi affidarsi. Una delle cose più importanti da fare è quella di parlare sempre con il proprio agente bancario, chiedendo spiegazioni e facendo domande su ciò che per voi non è chiaro. Il tutto deve essere seguito da un contratto regolare scritto ed eventualmente annotare tutte le domande e le risposte date, in modo da non avere problemi in futuro su ciò che è stato detto e su ciò che non è stato detto. [ADSENSE] CONSIGLIO MUTUO E ALTRE PROCEDURE DA SEGUIRE : Bisogna ricordare che il foglio informativo del contratto relativo al mutuo che vogliamo firmare, deve sempre essere letto tutto senza mai rilasciare nessuna riga, perché potrebbe contenere informazioni importanti sui tassi di interesse e sulle spese da pagare massime; inoltre da non dimenticare assolutissimamente "problema piu' importante" sono le clausole s...

MUTUI CASA QUALI SCEGLIERE Mutuo a tasso fisso , mutuo a tasso variabile , o ancora mutuo a tasso misto o mutuo con cap : in questa fase di turbolenze finanziarie è una domanda fondamentale per quanti si informano sui vari tipi di mutui casa perché in procinto di domandarne uno, sia per acquisto sia per correggere una scelta fatta in passato e ora non più conveniente o sostenibile (parliamo in questo caso di rinegoziazione, surroga o sostituzione del mutuo). Come per chi fa un investimento finanziario, le varie teorie economiche e psicologiche ci parlano di soggetti poco inclini al rischio che sceglieranno quindi mutui a tassi fissi (più cari ma più stabili), soggetti moderatamente inclini al rischio e quindi inclini a mutui a tasso misto o magari a mutui con cap , soggetti più inclini al rischio che sceglieranno mutui a tasso variabile , per risparmiare ora e sperare di gestire al meglio in futuro le varie oscillazioni degli indici di riferimento per i tassi di interesse. Ma parla...

MUTUI FIDEIUSSIONE Quando si accende un mutuo casa , tra le garanzie richieste vi è l’ ipoteca su un immobile di proprietà del mutuatario (specifichiamo una cosa importante: tale immobile, che può anche essere l’ oggetto stesso dell’ acquisto per cui si domanda il mutuo, rimane comunque di proprietà del mutuatario, non della banca, che tuttavia ne diverrà proprietaria in caso di impossibilità di pagamento del mutuo; l’ ipoteca viene detta nell’ ambito del diritto civile ‘diritto reale su cosa altrui’); ma alle volte la banca erogante il mutuo può richiedere anche un’ altra garanzia, ovvero una fideiussione da parte di un garante del mutuatario. Vediamo nel dettaglio le regole e le conseguenze di questa cosa, che vale anche per altre forme di prestiti e finanziamenti. Perché viene domandata una fideiussione per un mutuo? L’ ipoteca, garanzia principale di un mutuo, comunque non riguarda il cosiddetto ‘merito creditizio’ del mutuatario – debitore principale, che invece si determina da ...

Mutui casa a tasso fisso Dato che in questi ultimi tempi gli indici dei tassi di interesse dei mutui , in specie dei mutui a tasso variabile , sono tornati a muoversi, in tanti si stanno chiedendo come sia attualmente la situazione per quel che riguarda i finanziamenti per l’ acquisto di un’ abitazione. In questo articolo noi di Finanziamenti-on-line abbiamo compilato un veloce confronto tra le offerte di mutui a tasso fisso ad oggi più convenienti , confrontando il taeg (tasso annuale effettivo globale) e la rata mensile per diversi mutui da 100.000€, su un valore della casa di 200.000 euro, in base a differenti durate del piano di ammortamento. I dati sono aggiornati al mese di giugno 2011 e sono i seguenti : [ADSENSE] Mutui Tasso Fisso 10 anni Barclays                                             taeg 4,57            rata 1023 Euro Ing Direct                                          taeg 4,71            rata 1044 Euro Cariparma Credit Agricole               taeg 4,76         ...

Mutui casa a tasso variabile La situazione dei mutui casa in questo periodo risulta molto fluida, sia dal lato dell’ offerta e delle condizioni proposte (gli aumenti dei tassi di interesse sono ormai cosa nota e di cui potete avere maggiori dettagli dalla voce tassi mutui ), sia per quel che riguarda la domanda di mutuo, che in Italia sta facendo segnare piccoli progressi soprattutto al Nord. Una delle domande più frequenti quindi è: conviene un mutuo a tasso variabile o un mutuo a tasso fisso? Per avere una risposta che dia indicazioni per il futuro, potete andare alla voce previsioni tassi , mentre per un confronto tra i mutui delle principali banche in Italia, noi di Finanziamenti-on-line abbiamo preparato questo confronto aggiornato coi dati di giugno 2011, in cui compare il Taeg , ovvero il tasso annuo effettivo globale, cioè il tasso di interesse totale del mutuo, e l’ importo della rata per mutui da 100.000€, rilasciati per una casa da 200 mila euro. Qui vediamo i mutui a ta...

Mutui casa per i giovani Il mutuo casa è uno strumento forse necessario oggi più che mai per comprare l’ abitazione, tuttavia i mutui sono tra i prodotti bancari che oggigiorno i giovani fanno sempre più fatica ad ottenere; in questo concorrono le condizioni di lavoro che oggi sono sempre più improntate al precariato e all’ atipicità nonché una minore possibilità di risparmio che non consente di avere quelle migliaia di euro necessarie per coprire il 20% minimo del valore immobiliare che un normale mutuo acquisto di solito non eroga… per non parlare poi delle spese accessorie dei mutui. Vediamo quindi tre tipi di mutuo che possono essere più adatti ai giovani che desiderano acquistare una casa: i mutui a 40 anni , i mutui per lavoratori atipici, i mutui 100% ; ricordiamo che per la categoria ‘giovani’ solitamente le banche considerano le persone tra 18  e 35 anni. Un altro consiglio: spesso i mutui che le banche propongono sono mutui ipotecari , ma sappiate che esiste anche la catego...

Mutui agevolati Dati i recenti aumenti dei tassi di interesse dei mutui variabili , chiunque ne abbia la possibilità farebbe bene a domandare dei mutui agevolati ; in genere un mutuo a condizioni vantaggiose viene offerto dagli istituto bancari, spesso in collaborazione con le istituzioni pubbliche, soprattutto alle famiglie a basso reddito, alle giovani coppie e d ai giovani in generale, ai lavoratori atipici. Ovviamente i cosiddetti mutui agevolati consentono di risparmiare parecchio rispetto ai mutui tradizionali; ad esempio un simile mutuo ha spesso tassi di interesse ribassati, maggiore flessibilità per quel che riguarda la durata del piano di ammortamento, opzioni che consentono il salto della rata oppure la sua rimodulazione, la possibilità di passare più agevolmente dal tasso variabile al tasso fisso o viceversa, la possibilità di avere il 100% del valore dell’ immobile rispetto al classico 80% massimo. [ADSENSE] Una particolare categoria di mutui agevolati sono i mutui offer...

SOSTITUZIONE MUTUO TASSO FISSO La Banca di Credito Popolare propone il suo Mutuo Sostituzione tasso fisso , indicato per chi vuole cambiare un precedente mutuo casa (acquisto o ristrutturazione) magari con tasso di interesse variabile poco conveniente; Per quanto riguarda la durata, c'è da dire che non è male, visto che questo mutuo può essere finanziato per un massimo di 15 anni. ALTRI ASPETTI IMPORTANTI : La banca in questione, offre anche un' altra possibilità molto interessante, che permette a tutti coloro che vogliono estinguere il nuovo mutuo attivato presso di loro anticipatamente, senza dover pagare nessuna penale; L' unica cosa che richiedono sono le garanzie contro: L’ incendio; I fulmini; Lo scoppio; l’ iscrizione dell' ipoteca di 1° grado sulla casa. ALTRI DETTAGLI: Altri dettagli sono visibili presso il sito ufficiale della compagnia bancaria, accessibile tramite il seguente link: http://www.bcp.it/pagine/Banca-di-Credito-Popolare.aspx Mentre per c...

MUTUO CON CAP I mutui cap sono mutui a tasso variabile per i quali viene previsto un tetto massimo oltre il quale il tasso, per contratto, non possa salire. Sono stati proposti inizialmente nel periodo in cui il nostro Paese si apprestava a cambiare valuta, passando dalle lire agli euro, condizione questa che rendeva molti cittadini diffidenti e timorosi verso i prodotti finanziari

MUTUO TASSO VARIABILE ELENCO MUTUI In questa guida abbiamo deciso di elencare tutti i migliori mutui esistenti che hanno come tasso di interesse quello variabile! la guida analizza ogni singolo prodotto di mutuo, con tanto di link, recensione e dettagli ad esso. I prodotti descritti possono essere richiesti per acquistare una nuova casa; per acquistare un immobile di prestigio o classico come prima o seconda casa; per acquistare abitazioni o immobili ad uso commerciale; per ristrutturare la prima casa adatta alle giovani coppie e ragazzi; per la costruzione di nuove abiatazioni sia da uso residenziale che per uso commerciale. In poche parole questo elenco che offre la possibilità di scegliere un nuovo prodotto e di decidere se sostituire il proprio mutuo , richiedere la ristrutturazione della casa, la costruzione dell' immobile, l' acquisto di una nuova abitazione, le opzioni di surroga e tutti i vari mutui ipotecari . Per accedere alla seguente guida basa consultare da qui sot...

CALCOLO RATA MUTUO Per eseguire un ottimo calcolo della rata mutuo, bisogna accedere a programmi specializzati che effettuino questo tipo di operazioni, oppure consultare un calcolatore di mutui online

MUTUI BARCLAYS Barclays è ormai attiva in più di 50 Paesi, fa parte di una delle più importanti aziende finanziarie e inoltre garantisce prestiti in denaro di ben 49 milioni, ai propri clienti in tutto il mondo. La sua importanza è aumentato in Italia grazie ai prodotti: >  Woolwich >  Barclay card >  Barclays Capital Grazie ad essi nell’ anno 2006 Barclays ha deciso di rafforzare la propria presenza sul territorio con la creazione di una Banca multi canale integrata sul territorio per via di una rete di comunicazioni tra filiali bancarie e promotori finanziari sia classici che on line. Le offerte che si trovano sui prodotti di Barclays unisce l’ esperienza finanziaria con l' esperienza della propria struttura italiana per soddisfare le esigenze di tutti clienti per: >  conti correnti >  mutui >  investimenti >  prestiti >  assicurazioni Per questo noi di finanziamenti on line abbiamo deciso di esporre qui sul sito vari prodotti Barclays, in...

CALCOLO CAPITALE RESIDUO MUTUI Per tutti coloro che sono alla ricerca del miglior mutuo e dei programmi migliori, che permettono di calcolare: • piano di rimborso di un mutuo (rate) • piano di rimborso di un mutuo (totale) • calcolo rata di un mutuo a tasso fisso

SPREAD MUTUI E PRESTITI Per capire se un mutuo è conveniente , o anche un altro tipo di prestito , bisogna anche guardare allo spread , un numero importante che va a determinare il tasso di interesse  totale; per quanto sia però un elemento fondamentale dei mutui, non tutti hanno bene chiaro cosa sia. Di base lo spread può essere definito come il ricarico che la banca applica sul costo del denaro : dato che il singolo istituto che eroga mutui e prestiti acquista denaro diciamo all'ingrosso' da altri istituti più grandi (ad esempio la Banca Centrale Europea), lo deve poi restituire maggiorato di un tasso di interesse, ovvero il costo del denaro; quindi il suo guadagno è in teoria appunto lo spread , ovvero un aumento del costo del denaro che ricade sul consumatore 'al dettaglio' del bene denaro: chi richiede appunto un mutuo o un prestito. Però c'è da dire che non tutto lo spread finisce nel guadagno della banca, in quanto lo spread comprende anche una quota di ...