Mutuo: richiedere l'importo massimo pari all'80% del valore dell'immobile

Richiedere l'importo mutuo e il valore di un immobile, il giusto rapporto da tenere in considerazione per la giusta scelta del mutuo

Siamo giunti al terzo paragrafo della guida che fa riferimento alla "giusta scelta del mutuo". Questa guida, serve sopratutto a chi è alla ricerca di un nuovo mutuo casa o vuole solo maggiori informazioni per capirne il procedimento e il giusto metodo per richiederne uno in modo davvero perfetto.

Oggi presentiamo la terza parte della guida che prende in considerazione l'importo necessario di un mutuo e il rapporto di valore massimo per una casa durante la richiesta.

3.  Fermarsi a richiedere l'importo massimo pari all'80%

del valore dell'immobile per un mutuo

il rapporto tra l'importo chiesto e il valore dell'immobile è senz'altro un elemento da tenere in considerazione per due ragioni:

• la prima è che se superiamo questa soglia c'è la concreta possibilità che la richiesta di mutuo non venga accettato dall'istituto di credito, con la crisi anche le banche hanno fortemente limitato la possibilità di accedere a mutui che superino questo valore addirittura per alcune tipologie l'importo massimo si ferma al 70% se non meno;


• la seconda ragione è il reale vantaggio che si avrebbe rispettando questa soglia, infatti le richieste che superano tale limite sono decisamente più costose infatti oltre all'applicazione dello spread maggiorato da parte degli istituti di credito (per attenuare il potenziale rischio per l'operazione), c'è da sommare anche una copertura assicurativa obbligatoria che fa lievitare il costo complessivo della richiesta di mutuo.