Vantaggi e svantaggi del mutuo con cap

MUTUO CON CAP

I mutui cap sono mutui a tasso variabile per i quali viene previsto un tetto massimo oltre il quale il tasso, per contratto, non possa salire.

Sono stati proposti inizialmente nel periodo in cui il nostro Paese si apprestava a cambiare valuta, passando dalle lire agli euro, condizione questa che rendeva molti cittadini diffidenti e timorosi verso i prodotti finanziari.

Il mutuo con cap è tornato quindi in auge qualche anno fa, con l’arrivo della crisi finanziaria che ha colpito in particolar modo il mercato immobiliare e di conseguenza quello dei mutui casa, ma sembra non abbia mai davvero conquistato il cuore degli italiani.

[ADSENSE]

Nell’ultimo periodo tuttavia, si nota un’ inversione di tendenza che porta i mutui a tasso variabile con cap ad essere particolarmente popolari, complice probabilmente la propaganda promozionale portata avanti per questo tipo di prodotti, da numerosi istituti di credito.

Gli esperti tuttavia lanciano l’allarme: dietro una parvenza di convenienza e sicurezza, i mutui cap (o con il tetto) nascondono anche qualche insidia.

Infatti la soglia massima (il cap) ha raggiunto ormai livelli tali per cui le probabilità che una congiuntura economica negativa porti a servirsene sono davvero minime.

In compenso lo spread per questo tipo di mutui cap risulta essere superiore alle altre tipologie, rendendoli poco convenienti.