Il mutuo casa e' un sogno per la metà delle famiglie italiane

MUTUI CASA

Il mutuo casa è una possibilità solo per una famiglia su due in Italia: questo è quello che emerge da un rapporto 2011 effettuato dall' Agenzia del Territorio in cooperazione con l' Abi; c'è comunque da dire che in Italia già l' 80% delle famiglie gode già della proprietà di una abitazione (in Francia e Germania si è al 55% e al 40%).

Più nel dettaglio, lo studio citato afferma che solo il 51% dei nuclei familiari italiani ha un reddito in grado di arrivare a coprire il 30% del costo della casa: ovvero, una famiglia su due è in grado di accendere e rispettare un mutuo a tasso fisso ventennale che finanzi l' 80% del prezzo della casa in questione, senza superare il fatidico 30% del reddito mensile per la rata del mutuo, soglia ritenuta quella massima per non andare in sofferenza bancaria.

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Il calcolo è basato su un indice che il Ministero del Lavoro e l' Abi utilizzano da un anno, ovvero l' indice di accessibilità "affordability"; certo il dato assoluto non è eccezionale, però si segnala come sia l' indice che la percentuale di famiglie che potrebbero domandare un mutuo senza problemi è in crescita rispetto al 2008, anno in cui a causa della crisi si toccò il minimo assoluto del 46%: non si è ancora al 62% del 2005, ma almeno grazie al basso costo del denaro di questi ultimi anni si registrano miglioramenti.

Non mancano certo le note negative: dal rapporto emerge come ci sia un grosso freno dovuto all' andamento dei redditi che non sono certo cresciuti come i prezzi sul mercato immobiliare delle case: problema questo più sentito nelle grandi città, dove anche se il reddito medio è leggermente maggiore, i prezzi delle case sono ancora più elevati.

Quindi il rapporto si conclude con inviti a chi di dovere ad attuare politiche economiche sui redditi, di facilitare l' accesso al credito anche con più fondi di garanzia, di investire nell' edilizia agevolata.