Mutui verso un mercato unico europeo?

MUTUI CASA

Quello dei mutui casa è uno dei più importanti settori finanziari di tutta Europa eppure, pur rappresentando addirittura il 70% del debito delle famiglie europee, il mutuo non ha una legislazione unica europea; Michel Barnier, il Commissario Europeo al Mercato interno e Servizi finanziari, proprio in questi giorni ha proposto alla Commissione Europea un progetto per andare in tale direzione, ovvero quella di un mercato unico e di regole condivise per i mutui.



[ADSENSE2]

La crisi dei mutui subprime negli Stati Uniti, le bolle immobiliari esplose in Spagna, Gran Bretagna e Irlanda, la debolezza della ripresa in tutta Europa (bisogna dire che se il mercato immobiliare tira un pò, è grazie al settore dei mutui, che in questi anni registrano i tassi di interesse più bassi della storia proprio perchè siamo in un periodo post-crisi): tutti elementi in parte dovuti ad una mancanza di regole comuni.

Ecco cosa ha dichiarato il Commissario Michel Barnier:

Le regole proposte oggi sono volte a garantire che i consumatori dispongano di informazioni precontrattuali di grande qualità e, più in generale, a migliorare le pratiche di prestito da un capo all'altro dell'Europa. Si tratta, infine, di promuovere la crescita di un mercato unico europeo del credito ipotecario dinamico, concorrenziale e meglio integrato

In sintesi, i punti salienti delle proposte riguadano pubblicità, informazioni precontrattuale, moduli standard per agevolare i clienti nel confronto tra i diversi mutui; la creazione di una sorta di "passaporto" per le banche che vogliono operare oltre i confini nazionali; procedure standardizzate di controllo delle garanzie del cliente da parte delle banche; più concorrenza in Europa così da abbattere i costi e omogeneizzarli; legislazione più chiara per quel che riguarda l' estinzione anticipata e la portabilita' mutuo.