Mutuo: quota interessi e quota capitale

MUTUO

La rata di un contratto di mutuo è formata fondamentalmente da due componenti principali:

• la quota capitale: cioè la somma della parte di capitale che dovrà essere restituita all' istituto erogante (banca o finanziaria) con il quale avete stipulato un contratto di mutuo;

• la quota interessi: ovvero l' ammontare degli interessi da corrispondere al momento del saldo della rata, questa quota rappresenta anche la quota di guadagno netto percepito dai vari istituti di credito (banche o finanziarie);

Esistono differenti tipologie di mutuo che contraddistinguono il versamento della rata da corrispondere mensilmente, trimestralmente, semestralmente o annualmente in base alle condizioni contrattuali; per i mutui a tasso fisso, per esempio, la rata rimarrà invariata per tutta la durata del piano di ammortamento, le quote che la compongono però varieranno parecchio in questo lasso di tempo; difatti inizialmente la quota di interessi è molto alta perchè anche la somma da dover restituire è alta; col passare del tempo, la quota di interessi si abbasserà notevolmente fino a dover restituire, nelle rate finali, solo la quota capitale.