Mutui tasso fisso, tasso variabile, tasso misto e mutuo a tasso agevolato

Mutuo a tasso fisso

Il tasso d' interesse resta fisso nel contratto scelto e firmato per tutta

la durata del mutuo; per quanto e per molti utenti lo svantaggio

principale è proprio quello di non poter sfruttare eventuali riduzioni

dei tassi di mercato durante periodili favorevoli.

Infatti il seguente tasso fisso è consigliato a tutti coloro che sono certi

della propria scelta fatta e certi degli importi che andranno a pagare per

ogni singola rata. considerando anche l’ ammontare complessivo del debito

che bisognarà poi restituire fino alla fine del proprio contratto.

Dal punto di vista dei vantaggi invece si sa che le varie banche, spesso

applicano condizioni diverse, migliori e decisamente più onerose rispetto a

chi richiede un mutuo a tasso variabile.

Mutuo a tasso variabile



Per quanto riguarda il tasso di interesse variabile, si capisce bene che può

variare, logicament una volta terminate le scadenze prestabilite rispetto

al tasso di partenza e secondo le oscillazioni dell' indice da cui fa riferimento.

E di solito sono un tasso di mercato o di politica monetaria.

Uno dei richi principali che attacca di solito il tasso variabile  è l’ aumento

inaspettato dell’ importo che muta continuamente o anche al numero delle

rate che cambiano.

Proprio per questo motivo i tassi con durata variabile sono molto più bassi

all’ inizio rispetto ai tassi fissi, perchè loro aumentano nel tempo, facendo così

salire le rate a prezzi davvero consistenti.

Il tasso variabile è di norma consigliato a tutte le persone che seguono il tasso

in modo rigido e a quelli che sno sempre in linea con l’ andamento del mercato.

Questo perchè si può, in questo modo conoscere e sostenere eventuali

aumenti dell’ importo delle rate.

Mutuo a tasso misto

Il tasso di interesse misto può passare da variabile a fisso e avere

scadenze fisse o a determinate condizioni stipulate al momento del

contratto di mutuo.

I Vantaggi e gli svantaggi sono proprio gli stessi che abbiamo indicato

per il tasso fisso e per il variabile. Purtroppo questa flessibilità offerta

può comportare al cliente un tasso maggiore rispetto al normale.

Il tasso misto è consigliato a chi, al momento della stipula,

non ha ancora le idee chiare e non sa quale tipo di tasso scegliere.

Mutuo a due tassi

Questo mutuo è diviso in 2 parti, che sono:

>   una con il tasso fisso;

>   una con il tasso variabile.

Il doppio tasso di solito lo richiede chi preferisce avere una soluzione

che metta in gioco sia il tasso fisso e sia il variabile, compensando e

equilibrando allo stesso tempo tutti gli svantaggi e tutti i vantaggi che si

possono godere da ciascuno dei due tipi di mutui.

Mutuo con tasso agevolato

Quando gli enti pubblici decidono di contribuire per pagare i vari interessi

del mutuo.