Estinzione mutui: penali da pagare per la richiesta di estinzione anticipata (guida seconda parte)
Estinzione mutui
nella seconda parte di questo articolo suddividerò le penali da pagare per quanto riguarda il mutuo a tasso fisso e per quello a tasso variabile.
Per i mutui a tasso fisso o misto stipulati prima dell’ anno 2001 valgono le stesse penali applicate ai mutui a tasso variabile.
Penali per il mutuo a tasso fisso (successivi al 2001) :
Penali per il mutuo a tasso variabile :
per i mutui a tasso variabile (con cadenza di revisione del tasso superiore ai due anni) verranno applicate le penali massime previste dal tasso in vigore in quel momento.
[ADSENSE]
in questo caso il capitale versato andrà detratto dall’importo totale del finanziamento ancora in corso e di conseguenza andrà ricalcolata proporzionalmente la rata.
In contemporanea all’ estinzione totale del mutuo, verrà automaticamente cancellata anche la garanzia ipotecaria; il cliente riceverà dalla banca erogatrice del mutuo, una dichiarazione di cancellazione dell’ ipoteca e della liberazione della casa da qualsiasi vincolo.
E’ bene infine ricordare che quando si inoltra una richiesta di estinzione anticipata del mutuo, sia esso a tasso fisso o tasso variabile, bisogna richiedere presso la propria assicurazione anche il recesso del contratto di assicurazione sullo scoppio o incendio dell’ immobile e il rimborso di quella parte del premio relativa alla durata residua del mutuo.
Se volete il modulo da compilare per richiedere l' estinzione anticipata, potete collegarvi a questo link: modulo estinzione mutui
nella seconda parte di questo articolo suddividerò le penali da pagare per quanto riguarda il mutuo a tasso fisso e per quello a tasso variabile.
Per i mutui a tasso fisso o misto stipulati prima dell’ anno 2001 valgono le stesse penali applicate ai mutui a tasso variabile.
Penali per il mutuo a tasso fisso (successivi al 2001) :
- estinzione mutui nella prima metà del periodo di ammortamento = penale massima pari al 1,90%
- estinzione mutui nella seconda metà del periodo di ammortamento = penale massima pari al 1,50%
- estinzione mutui nel terzultimo anno del periodo di ammortamento = penale massima pari allo 0,20%
- estinzione mutui negli ultimi due anni del periodo di ammortamento = penale massima pari allo 0%
Penali per il mutuo a tasso variabile :
- estinzione mutui prima del terzultimo anno della scadenza del contratto = penale massima pari allo 0,50%
- estinzione mutui nel terzultimo anno della scadenza del contratto = penale massima pari allo 0,20%
- estinzione mutui negli ultimi due anni della scadenza del contratto = penale massima pari allo 0%
per i mutui a tasso variabile (con cadenza di revisione del tasso superiore ai due anni) verranno applicate le penali massime previste dal tasso in vigore in quel momento.
[ADSENSE]
Cosa succede in caso di estinzione parziale ?
in questo caso il capitale versato andrà detratto dall’importo totale del finanziamento ancora in corso e di conseguenza andrà ricalcolata proporzionalmente la rata.
Cosa succede in caso di estinzione totale ?
In contemporanea all’ estinzione totale del mutuo, verrà automaticamente cancellata anche la garanzia ipotecaria; il cliente riceverà dalla banca erogatrice del mutuo, una dichiarazione di cancellazione dell’ ipoteca e della liberazione della casa da qualsiasi vincolo.
E’ bene infine ricordare che quando si inoltra una richiesta di estinzione anticipata del mutuo, sia esso a tasso fisso o tasso variabile, bisogna richiedere presso la propria assicurazione anche il recesso del contratto di assicurazione sullo scoppio o incendio dell’ immobile e il rimborso di quella parte del premio relativa alla durata residua del mutuo.
Se volete il modulo da compilare per richiedere l' estinzione anticipata, potete collegarvi a questo link: modulo estinzione mutui
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